1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市稲毛区
23.9万円/㎡
前年比-12.0%
稲毛パークハウスD棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 7階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,839万円
25.9万円/㎡
1,226
1,635
2,044
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,044万円
23.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
稲毛パークハウスD棟
1,980万円（27.9万円/㎡）/ 4階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,080万円 | 29.3万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,180万円 | 30.7万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,898万円 | 26.7万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 900万円 | 12.7万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,500万円 | 21.1万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 32.1万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,580万円 | 22.2万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 1,580万円 | 22.2万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/20 | 1,688万円 | 23.8万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/12 | 1,788万円 | 25.2万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/22 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 1,230万円 | 23.0万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/19 | 稲毛パークハウスE棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,090万円 | 28.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/22 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市稲毛区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して16.7%割高です。