1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市稲毛区
27.0万円/㎡
前年比+6.4%
稲毛パークハウスD棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 7階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
1,754万円
24.7万円/㎡
930
1,479
2,029
2,578
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,479万円〜2,029万円
20.8万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月1日
稲毛パークハウスD棟
1,698万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,698万円 | 23.9万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,188万円 | 30.8万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,500万円 | 21.1万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,580万円 | 22.2万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,698万円 | 23.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,888万円 | 26.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/09 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市稲毛区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して11.5%割安です。